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Residency, Relocation और Lifestyle

जहां Property Investment आपका रहने का अधिकार बनता है

Mauritius उन कुछ क्षेत्राधिकारों में से एक है जहां सही scheme के तहत सही property खरीदने से आपको और आपके परिवार को अनिश्चितकाल तक यहां रहने का अधिकार मिल जाता है। Aurevya PDS, Smart City और पहले की IRS/RES schemes के तहत योग्य property investments की पहचान, संरचना और execution करता है, developer due diligence से लेकर residence permit जारी होने तक।

अवलोकन

Property Investment Advisory क्या है?

Mauritius कई Economic Development Board (EDB)-approved schemes चलाता है जिनके तहत non-citizens residential property खरीद सकते हैं: Property Development Scheme (PDS), Smart City Scheme (SCS), और पहले का Integrated Resort Scheme (IRS) या Real Estate Scheme (RES), जो PDS के आने से पहले approved developments को govern करना जारी रखते हैं। कम से कम USD 375,000 की योग्य खरीद खरीदार, और उसके spouse और dependent children को, एक residence permit के लिए eligible बनाती है, जो तब तक valid रहता है जब तक property बरकरार रहे।

Aurevya की भूमिका property को broker करना नहीं है; यह इसके इर्द-गिर्द का structuring और नियामक कार्य है: scheme और developer के EDB approval को verify करना, acquisition को structure करना, residence permit application को manage करना, और यह सुनिश्चित करना कि खरीद EDB के currency और financing नियमों का पालन करे जो दिसंबर 2024 में लागू हुए।

USD 375,000
न्यूनतम योग्य Investment
वह threshold जिस पर EDB-approved scheme के तहत residential property की खरीद residence permit के लिए eligible हो जाती है, जिसमें खरीदार, spouse और dependent children शामिल हैं।
4 Schemes
PDS, SCS, IRS, RES
प्रत्येक EDB-approved route की अपनी eligibility और structuring बारीकियां हैं; हम इस पर सलाह देते हैं कि कौन-सा किसी specific property को govern करता है।

प्रमुख विशेषताएं

Property Investment Advisory क्या प्रदान करता है

01
Scheme और Developer Due Diligence
हम verify करते हैं कि किसी development के पास PDS, Smart City, IRS, या RES के तहत genuine EDB approval है, और किसी भी funds के commitment से पहले promoter की compliance standing की पुष्टि करते हैं।
02
Acquisition Structuring
हम इस पर सलाह देते हैं कि property को व्यक्तिगत रूप से, संयुक्त रूप से, या एक holding structure के माध्यम से acquire किया जाए, जिसमें succession उद्देश्यों के लिए किसी मौजूदा trust या foundation के साथ समन्वय शामिल है।
03
Currency और Financing Compliance
हम खरीद को EDB के वर्तमान funding नियमों को पूरा करने के लिए structure करते हैं, जिसमें आवश्यक Mauritian Rupee payment portion, और USD 750,000 से ऊपर की properties के लिए, वे शर्तें शामिल हैं जिनके तहत शेष राशि loan-financed हो सकती है।
04
Residence Permit Application
हम योग्य खरीद से उत्पन्न residence permit application तैयार और manage करते हैं, जिसमें primary applicant, spouse और dependent children शामिल हैं।
05
Succession Planning के साथ Integration
जहां property को एक दीर्घकालिक पारिवारिक asset के रूप में intended किया गया है, हम इसकी ownership structure को परिवार के व्यापक trust, foundation, या holding-company succession plan के साथ संरेखित करते हैं।
06
Ongoing Compliance
हम residence permit बनाए रखने से जुड़ी शर्तों पर सलाह देते हैं, जिसमें निरंतर property ownership शामिल है, और परिस्थितियों के विकसित होने के साथ renewal या status changes का समन्वय करते हैं।

प्रक्रिया

यह कैसे काम करता है

01

उद्देश्य और Scheme चयन

हम यह स्थापित करते हैं कि प्राथमिकता residency, lifestyle, investment return, या इनका संयोजन है, और उस उद्देश्य के अनुरूप scheme और developments की पहचान करते हैं।

02

Property और Developer Due Diligence

हम shortlisted properties की EDB approval स्थिति, promoter के track record, और development के scheme-specific आवश्यकताओं के अनुपालन की समीक्षा करते हैं।

03

Acquisition Structuring

हम optimal ownership structure निर्धारित करते हैं और, जहां relevant हो, खरीद का समन्वय मौजूदा या नई trust, foundation, या holding-company संरचनाओं के साथ करते हैं।

04

Funding और Compliance

हम वर्तमान EDB currency और financing नियमों का पालन करने के लिए payment को structure करते हैं और उपयुक्त banking channels के माध्यम से funds के transfer का समन्वय करते हैं।

05

Completion और Registration

हम completion तक notaries और संबंधित registries के साथ समन्वय करते हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि registration duty और अन्य वैधानिक दायित्व ठीक से पूरे किए जाएं।

06

Residence Permit जारी करना

हम primary applicant और eligible dependants को कवर करते हुए, जारी होने तक residence permit application submit और manage करते हैं।

सामान्य प्रश्न

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

EDB-approved scheme, जैसे PDS, Smart City, या एक IRS/RES development, के तहत कम से कम USD 375,000 की residential property खरीद खरीदार, spouse और dependent children को residence permit के लिए eligible बनाती है।
IRS और RES मूल schemes थे जिनके तहत non-citizens Mauritius में residential property acquire कर सकते थे; PDS ने नई developments के लिए उनकी जगह ली, हालांकि मौजूदा IRS और RES developments अपने मूल नियमों के तहत जारी रहती हैं। Smart City designated smart city projects से जुड़ा एक अलग framework है, जो residential, commercial, और infrastructure development को combine करता है। हम इस पर सलाह देते हैं कि कौन-सा scheme किसी specific property को govern करता है और इसका खरीद और permit application के लिए क्या अर्थ है।
हां। Non-citizens PDS, IRS, RES और Smart City properties पर लागू होने वाले scheme approval या thresholds के बिना कम से कम ground-plus-two storeys (G+2) की buildings में apartments खरीद सकते हैं। एक G+2 खरीद अपने आप में खरीदार को residence permit के लिए eligible नहीं बनाती।
हां, और उन परिवारों के लिए जो succession planning के लिए पहले से Aurevya का उपयोग कर रहे हैं, यह अक्सर preferred route है। हम इस पर सलाह देते हैं कि एक holding structure residence permit application और परिवार के व्यापक succession plan में property की भूमिका के साथ कैसे interact करती है।
एक योग्य property investment के ज़रिए प्राप्त permit आमतौर पर उस property के निरंतर ownership से जुड़ा रहता है। इसे बिना किसी योग्य replacement खरीद के बेचना permit की validity को प्रभावित करता है। हम किसी भी resale से पहले इसके implications पर सलाह देते हैं।
Finance Act 2025 के तहत 1 जुलाई 2026 से प्रभावी, EDB-approved schemes के तहत residential property की non-citizen खरीद पर 10% registration duty लागू होती है। यह notarial fees और खरीद मूल्य के अतिरिक्त देय है। हम objectives और scheme-selection चरण के दौरान इसे कुल लागत तस्वीर में शामिल करते हैं, ताकि completion पर कोई आश्चर्य न हो।

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