Giới Thiệu Dịch Vụ Giải Pháp Doanh Nghiệp Tổ Chức Dịch Vụ Tài Chính Khách Hàng Tư Nhân Giải Pháp Fintech Trung Tâm Tài Chính Hồi Giáo Thông Tin Chuyên Sâu Nghiên Cứu Tình Huống Liên Hệ
EN | FR | ES | HI | ZH | VI

Cư Trú, Tái Định Cư & Phong Cách Sống

Nơi Đầu Tư Bất Động Sản Trở Thành Quyền Cư Trú Của Bạn

Mauritius là một trong số ít khu vực pháp lý nơi việc mua đúng bất động sản, theo đúng chương trình, cấp cho bạn và gia đình quyền sinh sống tại đây vô thời hạn. Aurevya xác định, cấu trúc và thực hiện các khoản đầu tư bất động sản đủ điều kiện theo các chương trình PDS, Smart City, và các chương trình IRS/RES trước đây, từ thẩm định chủ đầu tư đến cấp giấy phép cư trú.

Tổng Quan

Tư Vấn Đầu Tư Bất Động Sản Là Gì?

Mauritius vận hành nhiều chương trình được Ban Phát triển Kinh tế (EDB) phê duyệt, theo đó người không phải công dân có thể mua bất động sản nhà ở: Chương trình Phát triển Bất động sản (PDS), Chương trình Smart City (SCS), và các chương trình trước đây là Chương trình Khu nghỉ dưỡng Tích hợp (IRS) hoặc Chương trình Bất động sản (RES), vẫn tiếp tục điều chỉnh các dự án được phê duyệt trước khi PDS ra đời. Một giao dịch mua đủ điều kiện với giá trị tối thiểu 375.000 USD giúp người mua, cùng vợ/chồng và con cái phụ thuộc, đủ điều kiện nhận giấy phép cư trú, có hiệu lực chừng nào bất động sản còn được giữ lại.

Vai trò của Aurevya không phải là môi giới bất động sản; đó là công việc cấu trúc và pháp lý xung quanh nó: xác minh sự phê duyệt của EDB đối với chương trình và chủ đầu tư, cấu trúc việc mua, quản lý đơn xin giấy phép cư trú, và đảm bảo giao dịch mua tuân thủ các quy tắc về tiền tệ và tài trợ của EDB có hiệu lực từ tháng 12 năm 2024.

375.000 USD
Đầu Tư Tối Thiểu Đủ Điều Kiện
Ngưỡng mà tại đó việc mua bất động sản nhà ở theo chương trình được EDB phê duyệt trở nên đủ điều kiện nhận giấy phép cư trú, bao gồm người mua, vợ/chồng, và con cái phụ thuộc.
4 Chương Trình
PDS, SCS, IRS, RES
Mỗi con đường được EDB phê duyệt có những sắc thái riêng về điều kiện và cấu trúc; chúng tôi tư vấn về chương trình nào điều chỉnh một bất động sản cụ thể.

Đặc Điểm Chính

Tư Vấn Đầu Tư Bất Động Sản Mang Lại Gì

01
Thẩm Định Chương Trình & Chủ Đầu Tư
Chúng tôi xác minh rằng một dự án phát triển có sự phê duyệt chính thức của EDB theo PDS, Smart City, IRS, hoặc RES, và xác nhận tình trạng tuân thủ của chủ đầu tư, trước khi cam kết bất kỳ khoản tiền nào.
02
Cấu Trúc Giao Dịch Mua
Chúng tôi tư vấn về việc bất động sản nên được mua cá nhân, đồng sở hữu, hay thông qua một cấu trúc nắm giữ, bao gồm phối hợp với trust hoặc quỹ hiện có cho mục đích kế thừa.
03
Tuân Thủ Tiền Tệ & Tài Trợ
Chúng tôi cấu trúc giao dịch mua để đáp ứng các quy tắc tài trợ hiện hành của EDB, bao gồm phần thanh toán bắt buộc bằng Rupee Mauritius và, đối với bất động sản trên 750.000 USD, các điều kiện theo đó phần còn lại có thể được tài trợ bằng khoản vay.
04
Đơn Xin Giấy Phép Cư Trú
Chúng tôi chuẩn bị và quản lý đơn xin giấy phép cư trú phát sinh từ giao dịch mua đủ điều kiện, bao gồm người nộp đơn chính, vợ/chồng, và con cái phụ thuộc.
05
Tích Hợp với Hoạch Định Kế Thừa
Khi bất động sản được dự định là tài sản gia đình dài hạn, chúng tôi liên kết cấu trúc sở hữu của nó với kế hoạch kế thừa rộng hơn của gia đình dựa trên trust, quỹ, hoặc công ty nắm giữ.
06
Tuân Thủ Liên Tục
Chúng tôi tư vấn về các điều kiện đi kèm với việc duy trì giấy phép cư trú, bao gồm việc tiếp tục sở hữu bất động sản, và điều phối gia hạn hoặc thay đổi tình trạng khi hoàn cảnh thay đổi.

Quy Trình

Cách Thức Hoạt Động

01

Mục Tiêu & Lựa Chọn Chương Trình

Chúng tôi xác định liệu ưu tiên là cư trú, phong cách sống, lợi nhuận đầu tư, hay sự kết hợp, và xác định chương trình cùng dự án phát triển nào phù hợp với mục tiêu đó.

02

Thẩm Định Bất Động Sản & Chủ Đầu Tư

Chúng tôi rà soát tình trạng phê duyệt EDB của các bất động sản trong danh sách rút gọn, hồ sơ theo dõi của chủ đầu tư, và sự tuân thủ của dự án phát triển với các yêu cầu riêng của chương trình.

03

Cấu Trúc Giao Dịch Mua

Chúng tôi xác định cấu trúc sở hữu tối ưu và, khi liên quan, phối hợp giao dịch mua với các cấu trúc trust, quỹ, hoặc công ty nắm giữ hiện có hoặc mới.

04

Tài Trợ & Tuân Thủ

Chúng tôi cấu trúc khoản thanh toán để tuân thủ các quy tắc tiền tệ và tài trợ hiện hành của EDB và điều phối việc chuyển tiền qua các kênh ngân hàng phù hợp.

05

Hoàn Tất & Đăng Ký

Chúng tôi phối hợp với công chứng viên và các cơ quan đăng ký liên quan cho đến khi hoàn tất, đảm bảo lệ phí đăng ký và các nghĩa vụ theo luật định khác được giải quyết đúng cách.

06

Cấp Giấy Phép Cư Trú

Chúng tôi nộp và quản lý đơn xin giấy phép cư trú cho đến khi được cấp, bao gồm người nộp đơn chính và những người phụ thuộc đủ điều kiện.

Câu Hỏi Thường Gặp

Các Câu Hỏi Thường Gặp

Một giao dịch mua bất động sản nhà ở với giá trị tối thiểu 375.000 USD theo chương trình được EDB phê duyệt, chẳng hạn như PDS, Smart City, hoặc một dự án phát triển IRS/RES, giúp người mua, vợ/chồng, và con cái phụ thuộc đủ điều kiện nhận giấy phép cư trú.
IRS và RES là các chương trình ban đầu theo đó người không phải công dân có thể mua bất động sản nhà ở tại Mauritius; PDS đã thay thế chúng đối với các dự án phát triển mới, mặc dù các dự án IRS và RES hiện có vẫn tiếp tục theo các quy tắc ban đầu của chúng. Smart City là một khung riêng biệt gắn với các dự án smart city được chỉ định, kết hợp phát triển nhà ở, thương mại, và cơ sở hạ tầng. Chúng tôi tư vấn về chương trình nào điều chỉnh một bất động sản cụ thể và ý nghĩa của điều đó đối với giao dịch mua và đơn xin giấy phép.
Có. Người không phải công dân có thể mua căn hộ trong các tòa nhà từ trệt cộng hai tầng trở lên (G+2) mà không cần phê duyệt chương trình hoặc ngưỡng áp dụng cho bất động sản PDS, IRS, RES, và Smart City. Việc mua G+2 tự nó không làm cho người mua đủ điều kiện nhận giấy phép cư trú.
Có, và đối với các gia đình đã sử dụng dịch vụ hoạch định kế thừa của Aurevya, đây thường là con đường được ưu tiên. Chúng tôi tư vấn về cách một cấu trúc nắm giữ tương tác với đơn xin giấy phép cư trú và với vai trò của bất động sản trong kế hoạch kế thừa rộng hơn của gia đình.
Giấy phép có được thông qua một khoản đầu tư bất động sản đủ điều kiện thường vẫn gắn liền với việc tiếp tục sở hữu bất động sản đó. Việc bán mà không có giao dịch mua thay thế đủ điều kiện sẽ ảnh hưởng đến hiệu lực của giấy phép. Chúng tôi tư vấn về các hệ quả trước khi thực hiện bất kỳ giao dịch bán lại nào.
Lệ phí đăng ký 10% áp dụng cho việc mua bất động sản nhà ở của người không phải công dân theo các chương trình được EDB phê duyệt, có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 năm 2026 theo Luật Tài chính 2025. Khoản này phải trả thêm ngoài phí công chứng và giá mua. Chúng tôi tính toán điều này vào bức tranh tổng chi phí trong giai đoạn xác định mục tiêu và lựa chọn chương trình, để không có bất ngờ nào khi hoàn tất giao dịch.

Khám Phá Thêm

Dịch Vụ Liên Quan

Giấy Phép Cư Trú Nhà Đầu Tư
Đầu tư bất động sản là một con đường dẫn đến cư trú; đối với những ai theo đuổi cư trú thông qua đầu tư kinh doanh hoặc việc làm, dịch vụ tư vấn Giấy Phép Cư Trú Nhà Đầu Tư của chúng tôi bao gồm các con đường thay thế.
Tìm Hiểu Thêm về Giấy Phép Cư Trú Nhà Đầu Tư →
Máy Bay Riêng & Dịch Vụ Hỗ Trợ Cá Nhân
Nhiều khách hàng theo đuổi cư trú tại Mauritius kết hợp khoản đầu tư bất động sản của họ với dịch vụ hỗ trợ cá nhân của chúng tôi, bao gồm hậu cần tái định cư ngoài phạm vi giao dịch.
Tìm Hiểu Thêm về Máy Bay Riêng & Dịch Vụ Hỗ Trợ Cá Nhân →
Hoạch Định Kế Thừa
Khi một bất động sản tại Mauritius được dự định là tài sản gia đình dài hạn, chúng tôi liên kết quyền sở hữu của nó với cấu trúc kế thừa rộng hơn của gia đình.
Tìm Hiểu Thêm về Hoạch Định Kế Thừa →

Biến Mauritius Thành Nhà Của Bạn

Trao đổi với các chuyên gia khách hàng tư nhân của chúng tôi về chương trình được EDB phê duyệt và bất động sản nào phù hợp nhất với mục tiêu cư trú và đầu tư của bạn.

Yêu Cầu Tư Vấn